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A vendre Maison
Bonneuil Matours (86)
272000 €
A VENDRE
897000 €
Paru le 08/04/2023

Maison solaire passive d’architecte T9 (230 m2) sur 700 m2 de terrain. 897 000€

 

Proche Montpellier dans un quartier résidentiel calme. Très bien pensée, maison de caractère réalisée par un architecte spécialisé : isolation, inertie thermique et chauffage solaire passif (mur BTC & serre bioclimatique), petit chauffage d'appoint poêle à bois, eau chaude solaire. Matériaux nobles, naturels et sains : bois, terre, pierre, peintures écologiques. Maison offrant un cadre de vie unique, extrêmement agréable à vivre et très économique. Consommation d’énergie dérisoire : 400 €/an. DPE A : 32 kWh/m2 an.

Beaux volumes répartis sur 9 pièces et deux niveaux pour 230 m2. Séjour cathédrale, gigantesque serre en façade sud et grandes hauteurs sous plafond. 4 chambres. 3 salles de bains. Vue dégagée au sud et à l’ouest. Grand jardin arboré avec bonne terre cultivable. Garage aménagé de 17 m2. 

Prévoir uniquement de petits rafraîchissements (particulièrement peinture), aucun gros travaux à prévoir pour de nombreuses années. Son atout supplémentaire : le F2 indépendant de 31 m2 utilisable en profession libérale ou en petit logement pour recevoir dans les meilleures conditions ou encore pour un bon rapport locatif (600 à 700€ /mois). Taxe foncière : 2616€

Nous devons nous séparer à grand regret de ce bien pour des raisons familiales ! Venez vite visiter.

Type de bien
Maison
Adresse
Saint Jean de Vedas (34)
1 rue guillaume d'autignac
Date de construction/rénovation
1986
Surface habitable
230 m²
Nombre de niveaux
2
Nombre de pièces
9
Surface terrain
700 m²
Performance
DPE
A
Label performance
Sans
Etude thermique
non
Test d'étanchéité
Matériaux
Matériau principal de construction
béton cellulaire
Isolation murs
isolation extérieure polystyrène
Isolation toiture
isolation polystyrène
Isolation dalle
dallage hérisson
Menuiseries
aluminium à rupture de pont thermique - double vitrage
Equipements
Chauffage principale
solaire - poêle à bois
Consommation annuelle
1 à 2 stères
Eau chaude sanitaire
solaire - cumulus électrique en complément
Ventilation
VMC simple flux
Récupération d’eau de pluie
non
Phytoépuration
non
Production d'énergie
Aucune
Contact
Mail
chrwebsabot@gmail.com
Téléphone
0614523501
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