Maison familiale et écologique de style contemporain, à BALMA /périphérie Est deToulouse

 177 m2 habitables sur un terrain arboré de 1000 m2, pisicinable.

 Intimité, sobriété des lignes et ouverture sur la nature, ambiance chaleureuse… Pour se ressourcer !

 Commodités et grands axes accessibles très aisément

 Econome en énergie, facile à vivre et construite avec des matériaux sains.

Environnement

 Sur le haut de BALMA, secteur calme et recherché ; au fond d’une impasse privative, au bord d’une zone verte et à 5 mn en voiture du métro Balma Gramont ; arrêt de bus en bout d'impasse.

Magasins de proximité et école à 10 mn à pied. Collège à Balma, accessible en bus ; lycées accessibles en métro et bus.

Construction et équipements

2010 /Conception et maîtrise d’oeuvre: Cabinet d’architecte Philippe Bruniquel 

Construction en ossature bois /isolation en paille pour les murs et ouate de cellulose pour les combles

Toiture en zinc majoritaire et toit végétal pour l’atelier /rangements et l’arrière -cuisine

Bardage en mélèze brut, joliment grisé par le temps

Plancher chauffant basse température/gaz de ville et poêle-cheminée Hase à accumulation (classe 5)

Murs intérieurs en plâtre teinté et cire d’abeille

Huisserie double vitrage alu/bois et volets extérieurs motorisés à lames orientables Griesser

Chauffe-eau thermodynamique et chaudière à gaz à condensation faible puissance

Cuve de récupération des eaux de pluie de 3000 l

Une terrasse en bois et un coin potager avec composteur

Un abri /carport pour 2 voitures ainsi qu’un portail conçu et réalisé dans l’esprit de la maison.

Energie :

Diagnostic Energie : B                                  Confort phonique et thermique (été comme hiver)

Consommation gaz de ville /chauffage :  660 €/an  

Orientation :

Sud-Est pour les grandes ouvertures (salon, cuisine chambres )

Nord-Ouest pour les petites ouvertures (escalier, salles d’eau, salon)

Descriptif :

RDC : une cuisine lumineuse séparée mais facilement ouvrable sur le salon, une petite entrée, un espace à vivre ouvrant largement sur le jardin et sur la terrasse, une chambre avec salle d’eau, WC et rangements (le tout sur grès cérame 60x60). Donnant dans l’entrée, une arrière-cuisine et un atelier/rangements, avec accès indépendant par ailleurs.

A l’étage : sur parquet huilé, 3 chambres avec de belles ouvertures sur les arbres du jardin, chacune équipée d’un grand placard ; un espace ouvert /bureau, un dressing ; 1 WC et deux salles d’eau (douche à l’italienne).

 PRIX DE VENTE : 725 000 euros

Notre maison a fait l’objet d’un chapitre descriptif complet dans : « La Construction en Paille » de Luc Flossac ; coll. Techniques Pro ; Edition Terre Vivante. et dans « Maisons d’aujourd’hui en Haute-Garonne du CAUE 31, éditions Loubatières.

Un petit film a également réalisé par le CAUE 31 pour l’exposition « Toi et moi, bien habiter en Haute-Garonne » à voir via le lien : https://www.les-caue-occitanie.fr/le-refuge