Maison familiale et écologique de style contemporain, à BALMA /périphérie Est deToulouse
177 m2 habitables sur un terrain arboré de 1000 m2, pisicinable.
Intimité, sobriété des lignes et ouverture sur la nature, ambiance chaleureuse… Pour se ressourcer !
Commodités et grands axes accessibles très aisément
Econome en énergie, facile à vivre et construite avec des matériaux sains.
Environnement
Sur le haut de BALMA, secteur calme et recherché ; au fond d’une impasse privative, au bord d’une zone verte et à 5 mn en voiture du métro Balma Gramont ; arrêt de bus en bout d'impasse.
Magasins de proximité et école à 10 mn à pied. Collège à Balma, accessible en bus ; lycées accessibles en métro et bus.
Construction et équipements
2010 /Conception et maîtrise d’oeuvre: Cabinet d’architecte Philippe Bruniquel
Construction en ossature bois /isolation en paille pour les murs et ouate de cellulose pour les combles
Toiture en zinc majoritaire et toit végétal pour l’atelier /rangements et l’arrière -cuisine
Bardage en mélèze brut, joliment grisé par le temps
Plancher chauffant basse température/gaz de ville et poêle-cheminée Hase à accumulation (classe 5)
Murs intérieurs en plâtre teinté et cire d’abeille
Huisserie double vitrage alu/bois et volets extérieurs motorisés à lames orientables Griesser
Chauffe-eau thermodynamique et chaudière à gaz à condensation faible puissance
Cuve de récupération des eaux de pluie de 3000 l
Une terrasse en bois et un coin potager avec composteur
Un abri /carport pour 2 voitures ainsi qu’un portail conçu et réalisé dans l’esprit de la maison.
Energie :
Diagnostic Energie : B Confort phonique et thermique (été comme hiver)
Consommation gaz de ville /chauffage : 660 €/an
Orientation :
Sud-Est pour les grandes ouvertures (salon, cuisine chambres )
Nord-Ouest pour les petites ouvertures (escalier, salles d’eau, salon)
Descriptif :
RDC : une cuisine lumineuse séparée mais facilement ouvrable sur le salon, une petite entrée, un espace à vivre ouvrant largement sur le jardin et sur la terrasse, une chambre avec salle d’eau, WC et rangements (le tout sur grès cérame 60x60). Donnant dans l’entrée, une arrière-cuisine et un atelier/rangements, avec accès indépendant par ailleurs.
A l’étage : sur parquet huilé, 3 chambres avec de belles ouvertures sur les arbres du jardin, chacune équipée d’un grand placard ; un espace ouvert /bureau, un dressing ; 1 WC et deux salles d’eau (douche à l’italienne).
PRIX DE VENTE : 725 000 euros
Notre maison a fait l’objet d’un chapitre descriptif complet dans : « La Construction en Paille » de Luc Flossac ; coll. Techniques Pro ; Edition Terre Vivante. et dans « Maisons d’aujourd’hui en Haute-Garonne du CAUE 31, éditions Loubatières.
Un petit film a également réalisé par le CAUE 31 pour l’exposition « Toi et moi, bien habiter en Haute-Garonne » à voir via le lien : https://www.les-caue-occitanie.fr/le-refuge