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A vendre Maison
nurieux volognat , crépiat (01)
379000 €
A VENDRE
277000 €
Paru le 18/08/2020

Une belle maison écologique avec beaucoup de cachet dans un hameau rural tranquille dans le Périgord Vert près du bourg de Thiviers et à 30 minutes de Périgueux et Brantôme. Elle était construite en 2010 et l'intérieur intègre une charpente massive traditionnelle en bois (douglas et chêne). La tour est construite en brique terre cuite de largeur 38 cm (alvéolées pour l'isolation). Les autres murs extérieurs sont construits en ballots de paille (de largueur 45 cm) et donc sont très isolants. Tous les murs extérieurs et la plupart des intérieurs sont enduits à la chaux. Elle a le double vitrage partout.

La grande cuisine conviviale de style campagne offre un espace de salle à manger. La cuisinière chaudière à bois fournit l'eau chaude et le chauffage central par les radiateurs et des planchers chauffants. L'eau chaude est également fournie pendant les mois ensoleillés par un chauffe-eau solaire. Le salon dispose de portes-fenêtres exposées sud, est et ouest donnant sur les terrasses et le jardin. Il y a une terrasse extérieure accessible à la fois de la cuisine et du salon. Il est recouvert d'une pergola.

Le toit est isolé avec des panneaux de laine de chanvre et des ballots de paille.

Il y a un garage double (l'intérieur a besoin de finition) construit des mêmes briques isolées comme la tour de la maison. Il a le potentiel de devenir un gîte ou un atelier - l'électricité, l'eau et le téléphone sont fournies. Paille Hôte

Le terrain est de 4000 m2 en tout. Il comprend un grand jardin avec des noyers et des arbres fruitiers bien établis, des fleurs, des herbes et d'autres arbres. L'eau grise est traitée par un système de filtre à roseaux (la phytoépuration).

Type de bien
Maison
Adresse
Eyzerac (24)
Date de construction/rénovation
2010
Surface habitable
153 m²
Nombre de niveaux
2
Nombre de pièces
6
Pièces
Rez-de-chaussée:• Entrée : 3,8 m x 3,8 m avec escalier jusqu'au 1er étage, magasin de bois de chauffage• Cuisine / salle à manger : 6m x 4m, cuisinière chaudière à bois, sol chauffant• Salon : 6m x 4m, poêle à bois Godin, Portes-Fenêtres sur 3 côtés• Buanderie : 2,5 m x 2,4 m, installation pour machine à laver, évier• Salle d’eau : 3,6 m x 2,6 m, douche à l’italienne, sol chauffant, toilettes sèches (Separett Villa) - au cas où vous voulez les remplacer avec un WC (à chasse d’eau), les tubes d’évacuation sont déjà installés• Chambre à coucher : 5.9m x 3.6m, pompe à chaleur/climatisation, Porte-FenêtrePremier étage :• Espace bureau / bibliothèque : 3,8 m x 3,8 m moins la cage de l’escalier• Palier 1 : 2.5m x 1m avec banc de travail intégré• Palier 2 : 3.8m x 1m avec galerie donnant sur la cuisine• Salle de Bains : 2.4m x 2.2m avec douche au-dessus de la baignoire, toilettes• Chambre à coucher 1 : 3.6m x 3.5m avec placard intégré• Chambre à coucher 2 : 4m x 3.5m avec placard intégré
Surface terrain
4000 m²
Performance
DPE
B
Label performance
Sans
Etude thermique
non
Test d'étanchéité
Matériaux
Matériau principal de construction
ossature bois
Isolation murs
paille
Isolation toiture
paille, chanvre, lin
Isolation dalle
billes d'argile
Menuiseries
bois - double vitrage
Equipements
Chauffage principale
bois - pompe à chaleur
Consommation annuelle
2 brasses
Eau chaude sanitaire
solaire - bois, électrique
Ventilation
Sans
Récupération d’eau de pluie
oui
Phytoépuration
oui
Production d'énergie
Aucune
Contact
Mail
strawbaleperigordvert@gmail.com
Téléphone
0675860338
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A DECOUVRIR
Le bois lamellé-croisé : CLT

 

De quel bois se chauffer ?