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A vendre Maison
BALMA (31)
725000 €
A VENDRE
725000 €
Paru le 02/07/2019

Maison familiale et écologique de style contemporain, à BALMA /périphérie Est deToulouse

 177 m2 habitables sur un terrain arboré de 1000 m2, pisicinable.

 Intimité, sobriété des lignes et ouverture sur la nature, ambiance chaleureuse… Pour se ressourcer !

 Commodités et grands axes accessibles très aisément

 Econome en énergie, facile à vivre et construite avec des matériaux sains.

Environnement

 Sur le haut de BALMA, secteur calme et recherché ; au fond d’une impasse privative, au bord d’une zone verte et à 5 mn en voiture du métro Balma Gramont ; arrêt de bus en bout d'impasse.

Magasins de proximité et école à 10 mn à pied. Collège à Balma, accessible en bus ; lycées accessibles en métro et bus.

Construction et équipements

2010 /Conception et maîtrise d’oeuvre: Cabinet d’architecte Philippe Bruniquel 

Construction en ossature bois /isolation en paille pour les murs et ouate de cellulose pour les combles

Toiture en zinc majoritaire et toit végétal pour l’atelier /rangements et l’arrière -cuisine

Bardage en mélèze brut, joliment grisé par le temps

Plancher chauffant basse température/gaz de ville et poêle-cheminée Hase à accumulation (classe 5)

Murs intérieurs en plâtre teinté et cire d’abeille

Huisserie double vitrage alu/bois et volets extérieurs motorisés à lames orientables Griesser

Chauffe-eau thermodynamique et chaudière à gaz à condensation faible puissance

Cuve de récupération des eaux de pluie de 3000 l

Une terrasse en bois et un coin potager avec composteur

Un abri /carport pour 2 voitures ainsi qu’un portail conçu et réalisé dans l’esprit de la maison.

Energie :

Diagnostic Energie : B                                  Confort phonique et thermique (été comme hiver)

Consommation gaz de ville /chauffage :  660 €/an  

Orientation :

Sud-Est pour les grandes ouvertures (salon, cuisine chambres )

Nord-Ouest pour les petites ouvertures (escalier, salles d’eau, salon)

Descriptif :

RDC : une cuisine lumineuse séparée mais facilement ouvrable sur le salon, une petite entrée, un espace à vivre ouvrant largement sur le jardin et sur la terrasse, une chambre avec salle d’eau, WC et rangements (le tout sur grès cérame 60x60). Donnant dans l’entrée, une arrière-cuisine et un atelier/rangements, avec accès indépendant par ailleurs.

A l’étage : sur parquet huilé, 3 chambres avec de belles ouvertures sur les arbres du jardin, chacune équipée d’un grand placard ; un espace ouvert /bureau, un dressing ; 1 WC et deux salles d’eau (douche à l’italienne).

 PRIX DE VENTE : 725 000 euros

Notre maison a fait l’objet d’un chapitre descriptif complet dans : « La Construction en Paille » de Luc Flossac ; coll. Techniques Pro ; Edition Terre Vivante. et dans « Maisons d’aujourd’hui en Haute-Garonne du CAUE 31, éditions Loubatières.

Un petit film a également réalisé par le CAUE 31 pour l’exposition « Toi et moi, bien habiter en Haute-Garonne » à voir via le lien : https://www.les-caue-occitanie.fr/le-refuge

Type de bien
Maison
Adresse
BALMA (31)
Date de construction/rénovation
2010
Surface habitable
177 m²
Nombre de niveaux
2
Nombre de pièces
6
Pièces
1 cuisine 1 espace à vivre 4 chambres 1 espace ouvert/bureau3 salles d'eau2 WCune arrière-cuisineun espace atelier/rangements
Surface terrain
1000 m²
Performance
DPE
B
Label performance
Sans
Etude thermique
non
Test d'étanchéité
oui
Matériaux
Matériau principal de construction
ossature bois
Isolation murs
paille
Isolation toiture
ouate de cellulose sous toiture zinc principale et toiture végétalisée sur arrière cuisine
Isolation dalle
Menuiseries
bois alu oscillobattant - double vitrage
Equipements
Chauffage principale
gaz - poêle- cheminée à accumulation Hase en agrément mi-saison
Consommation annuelle
660 euros
Eau chaude sanitaire
thermodynamique
Ventilation
VMC simple flux
Récupération d’eau de pluie
oui
Phytoépuration
non
Production d'énergie
Aucune
Contact
Mail
hdedurand@orange.fr
Téléphone
06 66 28 01 55
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A DECOUVRIR
Le bois lamellé-croisé : CLT

 

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